С разрешением Лисий нос

30 000 000,00 ₽Цена

Продаётся проект с РАЗРЕШЕНИЕМ на строительство жилого дома класса "Комфорт +" (на 27 квартир) в СПб, Приморский район, Лисий Нос, Большой проспект,24.

Площадь земли = 0,21 Га (в собственности).

Все ТУ получены и оплачены.

Это - земли населённых пунктов, зона малоэтажной жилой застройки.

Высотный регламент - 18 метров.

Четыре этажа + мансарда.
ЭКОНОМИКА: Общая площадь строительства = 2167,79 м2.

Стоимость строительства = 75 млн. руб.

  • площадь квартир = 1770 м2.

Выручка от продажи квартир = 110 тыс. руб. х 1770 м2 = 194,7 млн. руб.

Стоимость продажи земельного участка = 30 млн. руб.(торг).

итого прибыль = 194,7 - 75 - 30 = 89,7млн.руб.

КВАРТИРОГРАФИЯ:

На 1-ом этаже: 1 к.кв .- 4 шт.; 2 к.кв. - 1 шт.; 3 к.кв .- 1 шт. На 2-ом этаже, на 3-ем этаже и на 4-ом этаже: 1 к.кв. - 6 шт.; 2 к.кв. - 0 шт.; 3 к.кв. - 1 шт. всего квартир в жилом доме - 27 шт. ДЛЯ СПРАВКИ: От ст. метро "Беговая" - 14 км.

От Ж/Д станции - 500 м.

Автобусная остановка - находится поблизости.

Эл-во = 55,5 кВт.

    • w-facebook
    • Twitter Clean
    • Google Clean