Жилой квартал в г. Санкт-Петербург. С разрешением на строительство от 27 декабря 2016 г до 30.03.2022 г.
Кадастровый номер участка: 78:42:0015104:16
Продажа части зем.участка с готовым проектом строительства жилых домов 15 этажей.
Всего на участке 8 жилых корпусов.
Общая площадь квартир с балконами и лодж:
корп.1: 40 776 м2
корп.2: 17 668 м2
корп.3: 9 012 м2.
корп.4: 9 012 м2
корп.5: 34 927 м2
корп.6: 10 129 м2
корп.7: 5 193 м2
корп.8: 32 821 м2 
 
Стоимость по 15 000 руб/м2 улучшений 
 
Все технические условия есть (оплачены). Сети подведены к границе участка. Дороги построены.
Земельный участок в собственности. Разрешение на строительство получено. Соцнагрузок нет.
Все готово к строительству. 
 
Площадь  участка 18,25 га
получены ТУ 1 очереди - 700 кВа
 
В соответствии с ПЗЗ Т2Ж1 – «жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры».
 
Предельная высота зданий и сооружений на рассматриваемом земельном участке составляет 18 м. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа. При этом допускается размещение дополнительного мансардного этажа в скатных крышах при соблюдении максимальной высоты зданий, строений, сооружений.
 
Территория Объекта – бывший золоотвал, функционирование которого в данном качестве прекращено 25 лет назад. Предварительные инженерно-экологические изыскания, проведённые собственником земельного участка, показали, что для использования района под жилую застройку требуется снять верхний слой грунта от 0,0 – до 0,2 м. Для объектов повышенного риска (детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации) необходимо произвести подсыпку чистого грунта слоем не менее 0,2 м
 
Основные характеристики Проекта застройки
 
Численность населения, чел 5023
Уровень жилищной обеспеченности, кв.м./чел. 22.0
Плотность населения, чел/га 275
Плотность жилфонда, кв.м. общей пл. квартир/га 6055
Коэффициент использования территории 0.6
Общая площадь жилых квартир, кв. м 110 500
Общая площадь квартир, размещающихся в одной секции, кв.м. 1300
Этажность жилой застройки 4+мансарда
Количество секций жилых домов 85
Детское дошкольное учреждение (2 этажное), мест 200
Общая площадь учреждений торгового и культурно-бытового обслуживания, кв.м.  4620
Количество машиномест на открытых стоянках: 1381