Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка 18 Га с разрешением
  • Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка 18 Га с разрешением

    15,00 ₽Цена

    Жилой квартал в г. Санкт-Петербург. С разрешением на строительство от 27 декабря 2016 г до 30.03.2022 г.

    Кадастровый номер участка: 78:42:0015104:16

    Продажа части зем.участка с готовым проектом строительства жилых домов 15 этажей.
    Всего на участке 8 жилых корпусов.

    Общая площадь квартир с балконами и лодж:
    корп.1: 40 776 м2
    корп.2: 17 668 м2
    корп.3: 9 012 м2.
    корп.4: 9 012 м2
    корп.5: 34 927 м2
    корп.6: 10 129 м2
    корп.7: 5 193 м2
    корп.8: 32 821 м2 

     

    Стоимость по 15 000 руб/м2 улучшений 

     

    Все технические условия есть (оплачены). Сети подведены к границе участка. Дороги построены.
    Земельный участок в собственности. Разрешение на строительство получено. Соцнагрузок нет.
    Все готово к строительству. 

     

    Площадь  участка 18,25 га

    получены ТУ 1 очереди - 700 кВа

     

    В соответствии с ПЗЗ Т2Ж1 – «жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры».

     

    Предельная высота зданий и сооружений на рассматриваемом земельном участке составляет 18 м. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 4 этажа. При этом допускается размещение дополнительного мансардного этажа в скатных крышах при соблюдении максимальной высоты зданий, строений, сооружений.

     

    Территория Объекта – бывший золоотвал, функционирование которого в данном качестве прекращено 25 лет назад. Предварительные инженерно-экологические изыскания, проведённые собственником земельного участка, показали, что для использования района под жилую застройку требуется снять верхний слой грунта от 0,0 – до 0,2 м. Для объектов повышенного риска (детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации) необходимо произвести подсыпку чистого грунта слоем не менее 0,2 м

     

    Основные характеристики Проекта застройки

     

    Численность населения, чел 5023

    Уровень жилищной обеспеченности, кв.м./чел. 22.0

    Плотность населения, чел/га 275

    Плотность жилфонда, кв.м. общей пл. квартир/га 6055

    Коэффициент использования территории 0.6

    Общая площадь жилых квартир, кв. м 110 500

    Общая площадь квартир, размещающихся в одной секции, кв.м. 1300

    Этажность жилой застройки 4+мансарда

    Количество секций жилых домов 85

    Детское дошкольное учреждение (2 этажное), мест 200

    Общая площадь учреждений торгового и культурно-бытового обслуживания, кв.м.  4620

    Количество машиномест на открытых стоянках: 1381

     

     

     

      • w-facebook
      • Twitter Clean
      • Google Clean