ППА земельного участка 5 194 кв.м.
  • ППА земельного участка 5 194 кв.м.

    40 000,00 ₽Цена

    ППА земельного участка.

     

    Арес: пр. Луначарского, северо-западнее дома номер 42 к.1

    Площадь ЗУ- 5 194 кв.м.

    Санитарные зоны: ТС-1090 кв.м., КНС-184 кв.м., ПЛЭП-222 кв.м..

    По Генеральному плану зона: Т3Ж2

    По ГПЗУ фоновая высота: 40/43/65

    Участок в аренде в целях инвестиционного проекта спортивного назначения.

    Срок договора: продлен до 30.07.2023 г.

    АП  по договору(за весь срок действия)-694.3 тр.

    Объект капитального строительства (спортивного сооружения) должен вмещать трибуны на 500 мест (теннис, волейбол и тд, строительство катка дорого)-для принятия комиссией и получения собственности на здание.

    Возможное использование жилищное строительство.

    Ориентировочное кол-во кв.м. жилья-33 т. Кв.м

    Вложения:

    ППА-40 млн.

    Строительство объекта-25-30 млн.

    Приватизация участка по кадастровой стоимости-33,4 млн. минус 25% стоимость участка под зданием

    Корректировка ППТ –при необходимости (изменение ВРИ)

    Сроки (с учетом поэтапных вложений)-примерно год.

    Итог: инвестиции в ЗУ для жилищного строительства примерно 100 млн. р.

    Рыночная стоимость аналогичных предложений (если есть!!!)-в среднем 250 млн.

      • w-facebook
      • Twitter Clean
      • Google Clean